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廉江市国有建设用地使用权网上竞价出让公告廉国土资网出让公告
经廉江市人民政府批准，廉江市国土资源局决定以网上竞价方式出让叁宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、宗地基本情况
宗地一
（一）地块基本情况
1、地块编号：JWGC2018005
2、宗地位置:安铺（横山）镇金山工业区JSA6-01地块之三。
3、宗地四至：东至十六米路，南至二十四米路，西至二十四米路，北至汇海农牧科技集团有限公司。
4、出让面积：88306.62平方米（折合132.4599亩）。
5、土地用途：工业用地。
6、出让年限：50年。
7、宗地开发程度：“净地”。
（二）宗地规划情况
1、规划用地及土地使用权面积
规划用地面积为88306.62平方米（折合132.4599亩）；土地使用权面积为88306.62平方米（折合132.4599亩）。
2、用地使用性质
规划为二类工业用地（M2）竞价网，准入产业类型：果品加工、包装、销售类企业。
3、用地使用强度
（1）、项目投资强度：≥1500万元/公顷；预计达产当年年产值约为人民币5亿元，税收约为人民币1300万元。
（2）、1.0≤容积率≤2.0。
（3）、25%≤建筑密度≤45%。
（4）、15%≤绿地率≤20%。
4、其它设计要求及控制要求等规划条件详见本次交易文件中的廉府函【2018】232号的附件（安铺（横山）镇金山工业区JSA6-01地块之三国有建设用地使用权出让方案）
其它按廉江市住房和城乡规划建设局批准的规划建设要求执行。
（三）起始价及竞买保证金
1、起始价：人民币壹仟玖佰伍拾万元整（￥19,500,000.00）。
2、竞买保证金：人民币玖佰伍拾万元整（￥9,500,000.00）。
3、竞价幅度：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号：4420518IA0095、4409418BA0078、4408418IA0145。
（四）其他要求
1、动工建设时间和竣工时间：自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
2、宗地最低开发总投资额：人民币壹亿叁仟贰佰肆拾陆万整。
宗地二
（一）地块基本情况
1、地块编号：JWGC2018006
2、宗地位置:安铺（横山）镇金山工业区325国道营仔路口东侧。
3、宗地四至：东至坚实建材有限公司用地，南至十五米路，西至LED灯具有限公司，北至325国道。
4、出让面积：37229.16平方米（折合55.8437亩）。
5、土地用途：工业用地。
6、出让年限：50年。
7、宗地开发程度：“净地”。
（二）宗地规划情况
1、规划用地及土地使用权面积
规划用地面积为37229.16平方米（折合55.8437亩）；土地使用权面积为37229.16平方米（折合55.8437亩）。
2、用地使用性质
规划为二类工业用地（M2），准入产业类型：腾、竹、木制品类企业。
3、用地使用强度
（1）项目投资强度：≥1500万元/公顷；预计达产当年总产值约为人民币2亿元，税收总额约为人民币500万元。
（2）1.0≤容积率≤2.0。
（3）25%≤建筑密度≤45%。
(4)15%≤绿地率≤20%。
4、其它设计要求及控制要求等规划条件详见本次交易文件中廉府函【2018】233号的附件（安铺（横山）镇金山工业区JSA3-17地块之三国有建设用地使用权出让方案）
其它按廉江市住房和城乡规划建设局批准的规划建设要求执行。
（三）起始价及竞买保证金
1、起始价：人民币捌佰柒拾万元整（￥8,700,000.00）。
2、竞买保证金：人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）。
3、竞价幅度：人民币捌万元整（￥80,000.00）。
4、本宗地设有底价。
5、本宗地评估报告备案号：4420218BA0139、4420618BA0044、4406818BA0098。
（四）其他要求
1、动工建设时间和竣工时间：自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
2、宗地最低开发总投资额：伍仟伍佰捌拾伍万元整。
宗地三：
（一）地块基本情况
1、地块编号：JWGC2018007
（1）宗地位置: 廉江市新兴路17号地块。
（2）宗地四至：东至居民区，南至新兴三街东，西至新兴街，北至新兴南路（6米）。
（3）出让面积：11470.4平方米（折合17.2056亩）。
（4）土地用途：居住用地兼容商业用地。
（5）出让年限：住宅70年、商业40年。
（6）宗地开发程度：“净地”。
（二）宗地规划情况
1、规划用地及土地使用权面积
用地计容面积11470.4平方米；土地使用权面积为11470.4平方米（合17.2056亩）。
2、用地使用性质
规划为居住混合商业用地（R2/B1），其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为
10%-30%，住宅计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为70%-90%。
3、用地使用强度
（1）1.0＜容积率≤4.7。
（2）建筑密度≤45%。
（3）．绿地率≥20%。
4、其它设计要求、配套设施要求等规划条件详见本次交易文件中廉府函【2018】234号的附件（廉江市新兴路17号地块国有建设用地使用权出让方案）
5、整合开发要求
建议本地块与周边地块整合改造，如能整合，在整体开发强度符合规划要求等前提下，本地块的建筑后退用地红线可作相应的调整。
（三）起始价及竞买保证金
（1）起始价：人民币壹亿零叁佰玖拾万元整（￥103,900,000.00）。
（2）竞买保证金：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。
（3）竞价幅度：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500,000.00）。
（4）本宗地设有底价。
（5）本宗地评估报告备案号：4420518IA0119、4420418BA0045、4426518IA0070。
4、其他要求
（1）动工建设时间和竣工时间：自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
（2）宗地最低开发总投资额：人民币捌仟零捌拾柒万元。
二、其他需要说明的问题
1、土地成交后，竞得人交纳的竞买保证金相当于成交价20%部分转作受让地块的定金竞价网，余下保证金转为预付款，签订《国有土地使用权出让合同》后，定金、预付款转为土地使用权出让价款。
2、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：土地成交之日起10个工作日内签订, 逾期，则取消竞得资格，定金不予退还。
3、交款时间及方式：自土地成交之日起30天内付清土地使用权出让价款，并汇入廉江市土地储备管理中心专用账户。
4、交地时间：自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起180天内交付使用。
5、交地条件和方式：土地 “净地”交付；由廉江市国土资源局和竞得人签订《交地确认单》。
6、交易服务费、契税、印花税由竞得人缴交。竞得人须自成交次日起5天内将交易服务费汇入湛江市公共资源交易中心指定账户。
7、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。
三、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。
四、竞买资格及要求
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《CA数字证书办理指南》，并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。
3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；
（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。
4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。
5、网上竞价结束后，价格竞得人须提供检察院出具的《无行贿犯罪记录》证明材料，如不能出具该证明材料，其竞买资格无效。
五、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。
六、本次出让的详细资料和具体要求，见交易文件。网上竞价交易条件及相关信息，在湛江市公共资源交易中心网站及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上（网址：）同步发布。申请人可于2018年8月30日至2018年10月8日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。廉江市国土资源局将组织提出到地块现场勘看的竞买人到地块现场勘看。
七、本次网上竞价交易相关时间。
公告时间：2018年8月30日上午8：30至2018年9月19日下午6时。
网上报价期限：2018年9月20日上午8：30至2018年10月10日上午10时30分。
竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2018年8月30日上午8：30至2018年10月8日下午5时，以网上竞价平台确认到达指定账户时间为准。网上竞价平台在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。
八、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价交易文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
九、本公告中提出的时间一律以网上竞价平台显示的时间为准。
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