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房屋商品化以后，我国房价在不断上涨，房子被很多家庭当作必需品使用，房地产发展，牵一发而动全身。因为当时我国的经济实力还不是十分强大，而且当时国家对房屋征收的税费不多，因此，人们的住房条件并不好。最近一段时间以来，我国房地产发展已经步入了十分凄凉的境地，不论新房或二手房交易，都和过去有了很大改变，很多区域迎合了市场的潮流，不得不选择降价销售。
很多人都说我国房地产发展进入了一个低温阶段——今天，进入市场的商品房数量不断增加，然而，随着中国城市化的发展，进入了晚期，人民群众对商品房需求也越来越小，在供应超过需求的情况下，人们便可采取降价手段出售房产。
除此之外，目前还有很多人为避免将要开征房产税而努力，还开始把手里多余的房子卖掉了，但是，最近一段时间财产税，也有一种税收政策进入了我们的视线，即房东税。那么，房产税是怎么回事呢？房产税还没有到，房东税就已经到？最近一段时间以来，关于“租房”和“买房”,“租售同权”等话题成为热议焦点财产税，其中一个很重要的原因是，很多地方对出租住房征收房产税。最多20%，拥有多套房产或受影响？
认为房产税也好，房东税也好，对消费者来说，均为好事，甚至有导致房地产发展新动向之势。所以手里要是有几套房产的话，要特别重视。
随着各项税收，房地产所有税种的缴纳额为20%，对此，很多人以为，不久以后，房地产市场上可能有大量出售房产者。
但有观点认为，当前市场说不清道不明，因此临时有购房需求者，短期内切勿贸然购买。
由于目前我国的楼市发展状况非常不好，不少地方房价还迅速回落。这不仅对老百姓来说是一种损失，而且还不利于社会经济的稳定和持续健康发展。在此背景下，人们需要在房地产市场上进行投资，对自己来说，十分不利，也有可能会面临十分惨重的损失。
据相关专家介绍，今后两年，中国房地产行业降价潮愈加显着。这不仅是因为去年全国大部分城市房价出现了下降趋势，而且还因为近年来国家出台一系列宏观调控政策，抑制部分投机行为而使房地产业进入调整时期。从当前国内很多城市商品房交易价格变化情况来看，特别是部分二手房成交量大，成交价格高，由此可见，整个房地产行业正处在一个持续低迷的走势中，部分区域商品房成交价格甚至跌入谷底。
我们知道，因为有相当一部分人买了房子就用贷款来买，而且从央行提供的信息来看，今年头三个季度，全国购房贷款总规模在1.3万亿元左右，相比2020年同期，整整降了28.3%，它的下跌趋势十分明显。
除了这些，很多房地产开发商已经不热衷拍卖土地，甚至在某些城市举行土地拍卖会时，更有流拍现象发生，从这些现状、将来来看，房地产行业将进入低谷期。
因此，此时，人还是不容易进入房地产市场的，否则，非但没有象过去一样，得到一笔巨大财富，相反，还存在着巨大损失的可能性。
尽管我国房地产发展现状不理想，各区域房价仍高企，特别适合一线大城市，很多房价更达到了三四万元一平，这使许多家庭背上了沉重包袱。
现在房价怎么这么贵？这些炒房者为了获得更大的利益，往往会将自己持有的房屋出售或者转让给他人。除物价水平持续走高外，也有的炒房客靠大量买房，并把房价越涨越大。而对这些手里拿着大量财产的炒房客来说，他们用这些财产作房屋出租之用，由此获得了更多经费。
同时也不断地把这些所收的租金投放在房地产市场上，让当今房价不断上涨，很多普通人家勉强能承受得起，所以，我国还颁布了有关政策和措施，以管制这类人员的活动，例如房产税、房东税等。
因历来房产税声浪高涨，对于这个税种，很多人都不熟悉。在一些媒体中，经常会出现“房产越大越好”,“房产越大纳税越少”等这样的观点和说法。这句话是为有几套房产者而设，手里有了房产，就越是这样，所缴有关税收亦愈高。
事实上，房东税的征收情况是大致相同，假如一个房东名下拥有一大笔财产，他们将支付相应税收。房产数量越大，所付税收亦愈高。在我国，租房是非常普遍的一项经济行为，而房东就是租客们的主要收入来源之一。并根据国家有关法规，若房东一年租金超过五万元，这意味着，他们要交纳一万块钱房东税。
若在五万块钱之内，将在国家有关标准范围内缴纳税务。如果是六七万元人民币以下，就需要向税务机关申请缴纳个人所得税。事实上，不管是什么税，其宗旨均为控制当前我国不断上涨的房价，认为今后我国房价将下降至正常值，到那个时候，大家买一套房子已经不难。
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